Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[Коловратъ]

Сельхоз.использование с кодом 1.0 понятно, оно включает в себя все ВРИ с кодами 1.1-1.18...но именно такой формулировке(именно дословно, буква в букву), не в одном из кодов нет.

Нет. И что? Есть письменное уведомление (с входящим) мной поданное, с чётким указанием ВРИ по классификатору где фигурирует ссылка на оный. Есть это же уведомление согласованное УО. Есть сам классификатор. Есть кадастровый паспорт.
Так что не вижу проблем строиться
А вот это...

Так же нет уточнения, что капитальных объектов, и со стороны чиновников, возможно двоякая трактовка, типа, раз не указано капитальное, значит разрешены только временные объекты.

Решается на раз. Даже не парюсь по этому вопросу. Не надо апеллировать к администрации (власти) как таковой, есть конкретный клерк, с ним и разберёмся. А при правильной постановке вопроса ни один клерк не подставит под "топор" свою бошку.

Но они ведь не с потолка этот вспомогательный ВРИ прописали...значит всё таки на ваш участок действует град.регламент, и этот ВРИ они взяли из ПЗЗ для какой то зоны...Так же понятно, раз описания для этого ВРИ нет в классификаторе, значит ваш район ещё не привёл свои ПЗЗ в соответствии с ним.

Они это кто? Служба Росреестра или УО?
Сдаётся мне, что УО, какие бы зихера он не выдумывал, не имеет влияния на Росреестр. Росреестр действуют по своей нормативке.

 

[Интригант]

Не надо апеллировать к администрации (власти) как таковой, есть конкретный клерк

Речь и идёт, о любом *винтике* системы...он и есть власть, от лица всей своей конторы...ибо они там все за одно...если он в чём то сомневается, то бежит консультироваться к начальнику, а начальник к своему начальнику...

Они это кто? Служба Росреестра или УО?

Они, это те, кто решает, утвердить тебе ВРИ, или отказать. Не знаю вашей структуры...а у нас, это даже не УО, а две конторы, градостроительный деп. и центр развития территорий...после того как они согласовывают ВРИ, УО пишет письмо в Росреестр, чтоб зарегили ВРИ в кадастре...а сам Росреестр, ничего не решает, а действует только с подачи УО.

 

[Анатолий_69]

.посмотрим, какие критерии они в итоге утвердят...

Интересно, когда официально утвердят критерии, кто-нибудь знает?

 

[Интригант]

Интересно, когда официально утвердят критерии, кто-нибудь знает?

Обещали весной...Вообще не понятно, чего волынку тянут...

 

[MegaMax]

Обещали весной...Вообще не понятно, чего волынку тянут...

Просто Вы не работали (могу ошибаться) с чиновниками занимающими высшие должности и принимающих решения... Я уверен к ним приходят сотни вариантов этих критериев каждый день, но ВАЖНО для них и рыбку съесть и на **й не сесть))) Ну и как то не весна ещё)))

 

[Юра]

к примеру ИЖС, без строений, в собственность не дадут, т.к. надо минимум 50% дома построить...

50% дома какого?, дома площадью 50 кв.м. или 500 кв.м. и помоему никто никаких справедливых критериев никогда не придумает и с количеством вложенных денег тоже не придумают, так как один на 100000 себе дом построит, а другому 100000 на калитку не хватит. куча вопросов и ни одного ответа.

 

[MegaMax]

50% дома какого?, дома площадью 50 кв.м. или 500 кв.м. и помоему никто никаких справедливых критериев никогда не придумает и с количеством вложенных денег тоже не придумают, так как один на 100000 себе дом построит, а друму 100000 на калитку не хватит. куча вопросов и ни одного ответа.

Но опять без решений!!! Сплошной скепсис

 

[Коловратъ]

Но опять без решений!!! Сплошной скепсис

А разве в наше время может быть по-другому? Да ладно...
Сдаётся мне, что критерии освоения должны быть одинаковы для всех, что для юриков что для физиков. А то тот же ИПшник на своей поляне потратит всего 30-50 тыщ, при чём вне зависимости от размеров поляны, и это будет считаться освоением, а физик должен вырастить что-то на половине своих, к примеру, 10 га. Классный подход однако
Да и... критерии нам грозились выработать ещё к концу 2017 года. А тут оказывается всё на весну перенесли, т.е. на после выборов. К чему бы это? Вот я и говорю - обхохочимся все!

 

[Alexey]

Чтобы узнать, пришёл твой договор в УО или нет, позвони Наталье Львовне

Только сейчас дошли руки, чтобы набрать номер. Договор им ещё не поступал
Как же дооооолгооооо

 

[Интригант]

Я уверен к ним приходят сотни вариантов этих критериев каждый день,

Они ещё год назад 4 критерия озвучили...и за год, на всё что у них хватило ума...это только увеличить суммы в 2х критериях.

Договор им ещё не поступал
Как же дооооолгооооо

Я тоже в недоумении...в Артёмовском отделе Росреестра мне сказали, что отправили мой договор 8фев...через неделю я начал названивать Львовне...и всё никак он не приходит...А вчера она мне сказала, что ещё до сих пор не получила договора, которые были зарегистрированы 1.фев...а мой зарегин 5фев., и сказала через неделю звонить. Такое впечатление, что они его пешим курьером отправили...хотя и он, за 12дн. уже давно пришёл бы...

 

[Арсенин]

критерии освоения должны быть одинаковы для всех, что для юриков что для физиков. А то тот же ИПшник на своей поляне потратит всего 30-50 тыщ, при чём вне зависимости от размеров поляны, и это будет считаться освоением, а физик должен вырастить что-то на половине своих, к примеру, 10 га.

Ну во первых ИПешник платит налоги и себе на пенсию собирает, он уже государству должен. Во вторых никто не мешает открыть ип и освоиться за дёшево. В третьих 10 га это значит 10 человек, а если один набрал на левые аккаунты, так это его проблема.

 

[Интригант]

А по моему наоборот...критерии для юриков, должны быть в 10 раз жёстче, чем для физиков, и это будет справедливо:)

 

[Северянка]

еще как есть. по всем участкам и у соседей

Успокоили.А то на карту сегодня посмотрела и что-то мне поплохело.Еще есть вопрос.Участок брала Р2 под плодопитомник,сейчас он П1. Без меня меня женили так сказать.Пзз новое требовать с администрации на разрешенные виды деятельности,на сколько знаю можно вроде теплицы поставить,правда промышленные.?Вообщем нервоз у меня.А если в первые три года не поставлю-отберут участок?Или судиться и менять назначение земли?

 

[Арсенин]

Северянка, у вас пять лет

 

[Интригант]

Участок брала Р2 под плодопитомник,сейчас он П1.

Если бы вы успели утвердить ВРИ для зоны Р2, по старому регламенту...то у вас эти ВРИ и остались бы. А если не успели, значит придётся выбирать ВРИ по новой зоне П1.

 

[ВадимМ]

Успокоили.А то на карту сегодня посмотрела и что-то мне поплохело.Еще есть вопрос.Участок брала Р2 под плодопитомник,сейчас он П1. Без меня меня женили так сказать.Пзз новое требовать с администрации на разрешенные виды деятельности,на сколько знаю можно вроде теплицы поставить,правда промышленные.?Вообщем нервоз у меня.А если в первые три года не поставлю-отберут участок?Или судиться и менять назначение земли?

Возможность поставить теплицы, еще не факт, что вариант реализуем или возможен (сожрет много и денег и времени)... Скорее теплицы находятся, под условно-разрешенным видом использования земельного участка, а все это реализуется, через общественные слушания. Ладно когда вы просто получаете по программе дорогостоящую землю (категории П1) и идете стандартным путем освоения... И уже совсем другое, когда вы пытаетесь выйти из стандартов, что на мой взгляд, будет являться для администрации удачным вариантом для отказов, усложнений, увеличении условий при освоение участка.

 

[Северянка]

Если бы вы успели утвердить ВРИ для зоны Р2, по старому регламенту...то у вас эти ВРИ и остались бы. А если не успели, значит придётся выбирать ВРИ по новой зоне П1.

Не могу найти ВРИ по Амурской области,уже весь интернет перерыла.Ну нафига мне этот П1-это же промышленные земли.Земля была изначально за территорией поселения(чтобы никому не мешать),бралась под плодопитомник.Находилась на сельхоз.землях.Дурдом какой- то.

Возможность поставить теплицы, еще не факт, что вариант реализуем или возможен (сожрет много и денег и времени)... Скорее теплицы находятся, под условно-разрешенным видом использования земельного участка, а все это реализуется, через общественные слушания. Ладно когда вы просто получаете по программе дорогостоящую землю (категории П1) и идете стандартным путем освоения... И уже совсем другое, когда вы пытаетесь выйти из стандартов, что на мой взгляд, будет являться для администрации удачным вариантом для отказов, усложнений, увеличении условий при освоение участка.

Да я бы сама отказалась от участка,нафига мне такой геморрой.И взяла бы в другом месте.Теперь думаю может в суд подать на администрацию и пусть мне другую землю выделяют?

 

[Интригант]

Не могу найти ВРИ по Амурской области,уже весь интернет перерыла.

Скажите кадастровый номер, я поищу.

 

[ВадимМ]

Да я бы сама отказалась от участка,нафига мне такой геморрой.И взяла бы в другом месте.Теперь думаю может в суд подать на администрацию и пусть мне другую землю выделяют?

Если вы захотите отказаться, то не обязательно идти в суд. На этот случай, если я не ошибаюсь, эта ситуация попадет под какой либо пункт, как например, если пытаются отрезать от участка кусок который, как оказывается попал в какую нибудь защитную зону, то вы имеете право согласиться или отказаться, с предоставлением выбора другого участка. Так и у вас, была одна территориальная зона, а получилось, как всегда.....через одно место (простите за мой юмор).... В общем это веская причина.... Позвоните для начала в кол центр, потому что на местах зачастую тупят - понезнанию...

 

[Северянка]

Скажите кадастровый номер, я поищу.

Нужно зайти в свой профиль, в раздел Информация, и отредактировать её...поставить галочку, что получили землю...и там же прописать 7га....потом выйти с форума, и заново авторизоваться...и тогда статус изменится.

28:09:020151:1347

Если вы захотите отказаться, то не обязательно идти в суд. На этот случай, если я не ошибаюсь, эта ситуация попадет под какой либо пункт, как например, если пытаются отрезать от участка кусок который, как оказывается попал в какую нибудь защитную зону, то вы имеете право согласиться или отказаться, с предоставлением выбора другого участка. Так и у вас, была одна территориальная зона, а получилось, как всегда.....через одно место (простите за мой юмор).... В общем это веская причина.... Позвоните для начала в кол центр, потому что на местах зачастую тупят - понезнанию...

А кол-центр в праздники отдыхает?Сколько сейчас уходит на выдачу земли?