Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)
- Автор темы Admin
- Дата начала
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.182
Попробуйте обратится непосредственно к главе района, и попытаться мирно порешать этот вопрос...может он пойдёт на встречу, и скажет вам, типа, напишите заявление на моё имя, я отправлю его на комиссию, та одобрит, и мы вернём вам зону Р...в общем по тихому...А если пойдёт в отказ, то тогда уже выбора не останется, и начинать нужно с прокуратуры, и далее в суд....поскольку отказаться от участка не получится...вернее получится, но будет считаться, что вы уже использовали своё право, и другой участок выбрать не сможете. Такое предложение было внесено, и возможно с очередными поправками его примут...но пока ещё нет.
Оффлайн
МодерноДВ
Гектарщик
Буду благодарен.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.184
Почему то нигде нет карты зонирования вашей территории, чтобы сначала определить, в какой зоне ваш участок, а потом уже смотреть разрешённые ВРИ для этой зоны. По логике, если они разрешили вам производственную деятельность, а ИЖС отклонили, значит у вас не жилая зона Ж...а какая, это большой вопрос...и без карты это узнать не получится...разве что обращаться в местный отдел архитектуры.
А у вас в договоре, зона не прописана?
Оффлайн
МодерноДВ
Гектарщик
Нет не прописана
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.186
А на последних листах, в кадастровом паспорте, на схеме участка, или в выписке, тоже не указана?
Тогда не торопитесь соглашаться на производственную....сначала надо точно узнать, какая у вас зона...возможно для неё есть и хорошие ВРИ, которые вам понравятся. Тем более у вас недавно прошли публичные слушания, и возможно, что теперь у вас новая зона, а не та что была при получении участка.
А как вы подавали на ИЖС и производственную деятельность? Через ФИС, или письменно?
А когда вам пришёл отказ...разве в этом документе они не указали, что ваш участок находится в такой то зоне, и для него разрешены следующие ВРИ...из которых вы и должны выбрать?
Оффлайн
МодерноДВ
Гектарщик
Подавал письмено.
Они мне сегодня и сказали что выслали мне почтой ВРИ. И сказали что под ижс взять этот участок нельзя
Вложения
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.188
Значит нужно дождаться ответа, и там будет указана ваша зона...
А пока, если посмотреть на ваших соседей на кадастрой карте, то можно предположить, что у вас либо зона П1, либо П-К. По Для просмотра ссылки Войди
Спасибо.Так и сделаю.Жалко конечно,если всё затянется или не решится.Сезон потеряю.Для просмотра ссылки Войди
про изменение пзз.
Последнее редактирование:
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.190
Там изменили зону, у вас наложили санитарную зону...Это та же самая проблема...родственная...
Оффлайн
Alexey
Гектарщик
Сегодня товарищ рассказал (он никак не связан ни с гектарами, ни вообще с земельными вопросами, только с автомобильными), как заехал на разборку что-то докупить, а при нем какие-то товарищи пришли к владельцу территории с вопросом "и где же ваши яблоньки?".
Тот не понял, переспросил, что за яблоньки, а они ему в ответ говорят, что катаются с комиссией (я так понял, что от департамента земельных) и проверяют целевое использование земельных участков. Что у него там значится ведение садоводства, да и вообще всё это дело расположено на территории десяти гектаров коллективных садов.
А там действительно вдрль дороги только всякие автомавтомобильные магазины, мойки, разборки, сервисы и т.д. И у многих садоводческие ВРИ. Даже интересно, чего это вдруг спустя столько лет решили что-то проверять там. Хотят земли под что-то большое отобрать или просто подоить захотелось...
Но в любом случае, это означает, что всё же иногда действительно проверяют.
Тот не понял, переспросил, что за яблоньки, а они ему в ответ говорят, что катаются с комиссией (я так понял, что от департамента земельных) и проверяют целевое использование земельных участков. Что у него там значится ведение садоводства, да и вообще всё это дело расположено на территории десяти гектаров коллективных садов.
А там действительно вдрль дороги только всякие автомавтомобильные магазины, мойки, разборки, сервисы и т.д. И у многих садоводческие ВРИ. Даже интересно, чего это вдруг спустя столько лет решили что-то проверять там. Хотят земли под что-то большое отобрать или просто подоить захотелось...
Но в любом случае, это означает, что всё же иногда действительно проверяют.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
На самом деле это не еденичные случаи..очень они любят бизнес навестить..
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Думаю нам в помощь это будет:
Владимир Путин в Послании Федеральному собранию едва ли не впервые подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчета налога на имущество физических лиц. Президента возмутил факт того, что в большинстве своем кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную. В действительности многим жителям страны с завидной регулярностью приходится доказывать, что им насчитали лишнего. Глава государства поручил исправить такую вопиющую несправедливость в кратчайшие сроки — в первой половине 2018 года.
Владимир Путин в Послании Федеральному собранию едва ли не впервые подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчета налога на имущество физических лиц. Президента возмутил факт того, что в большинстве своем кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную. В действительности многим жителям страны с завидной регулярностью приходится доказывать, что им насчитали лишнего. Глава государства поручил исправить такую вопиющую несправедливость в кратчайшие сроки — в первой половине 2018 года.
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Викторович, ты серьезно или так пошутил.Володя ни чего делать не будет и его уж точно не волнует то о чем ты написал.Как кстати поживает твоя очередь на лес? Есть подвижки?
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Время покажет. Пока новостей из департамента нет. На следующей неделе начинаю выскакивать из берлоги - съезжу в свой УО (а то второй договорчик там заждался меня) ну и начну тревожить ваше лесничество.
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Викторович, Все понятно.Будешь в районе прошу на чашку водки.Короче велком!!
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Обязательно.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Ну вот и я по действующим ври успел проскочить на пару участков...Спасибо Интриганту! Так бы я их долго ждал, пока они мне договор пришлют, а потом уведомление у них еще по 20 дней лежит...На второй участок кстати договор на руки еще так и не получил, а ври от 7 марта уже отображаются на кадастре... Правда прилепили мне земли промышленности и кадастровую стоимость беолее 1,2мульта, при то,м что соседний участок с такими же ври остался сельхозземлями и минимальной кадастровой стоймостью....но уже махать руками не буду...Львовна говорит, что действует по закону..по другому никак.. И спасибо ей, таких отзывчивых сотрудников побольше бы! По моей просьбе сама занималась уведомлениями, не смотря на то, что они закреплены за другими сотрудниками..
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Не ВРИ, а мечта для бизнеса 
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Ну да, так уж получилось..