Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[Alexey]

Надо было додавить первое уведомление..

Я слишком обрадовался судебному решению, которое, как мне показалось, почти гарантирует мне утверждение садоводства

вступит в силу новый регламент, а потом уже точно не утвердят

Вчера пробовал выяснить в департаменте что-нибудь про свои ври (по телефону), сказали, что вроде как согласовали и отправили в Росреестр.
Только я так и не понял, какое именно уведомление. Теперь буду ежедневно информацию мониторить))) и сказали, что наконец-то отправили мне договор. Вот помчу на почту сейчас, проверю :)

 

[Интригант]

Только я так и не понял, какое именно уведомление.

Если судить по времени рассмотрения...они утвердили первое уведомление:)

Оффтоп

Вот помчу на почту сейчас, проверю :)

Надо дождаться уведомления о заказном письме, и потом уже мчать наверочку:)
Давно уже пора изменить статус в инфе, на гетарщика...:)

 

[Alexey]

Если судить по времени рассмотрения...они утвердили первое уведомление:)

Оффтоп

Надо дождаться уведомления о заказном письме, и потом уже мчать наверочку:)
Давно уже пора изменить статус в инфе, на гетарщика...:)

Ура

Только не понимаю, почему категория земли ещё не установлена. И мне казалось, что стоимость должна быть меньше. Ну, может показалось)

 

[НиколайН]

Посмотреть вложение 2788
Ура

Только не понимаю, почему категория земли ещё не установлена. И мне казалось, что стоимость должна быть меньше. Ну, может показалось)

А на каком сайте выдают такую справку? На кадастровой карте в другом виде выдаёт.

 

[Alexey]

А на каком сайте выдают такую справку? На кадастровой карте в другом виде выдаёт.

С кадастровой карты можно перейти на сайт Росреестра, а там вся эта инфа :)

 

[Интригант]

Только не понимаю, почему категория земли ещё не установлена.

Это косяк...должны были одновременно с ВРИ установить...Надо написать обращение в Росреестр, чтоб доделали...либо позвонить Львовне, чтоб она похлопотала...

И мне казалось, что стоимость должна быть меньше. Ну, может показалось)

А где ты увидел кадастровую стоимость? Пока не установлена категория земли, и кадастровую стоимость не определят.

 

[Alexey]

А где ты увидел кадастровую стоимость?

Вон на картинке :) просто цифры сплошняком идут и сумма слишком большая, чтобы сразу заметить :)

Да, на выходных напишу в Росреестр. Они потом даже письмо настоящее присылают, что ошибка исправлена, все дела)

 

[Интригант]

просто цифры сплошняком идут и сумма слишком большая, чтобы сразу заметить :)

Действительно...что то многовато для сельхозки...видать там такой норматив...По моим расчётам, кадастровая стоимость должна быть 1828700руб...тоже не копейки, но всё равно не 2.1 ляма...наверно когда установят категорию, скинут 300тыс.

 

[Вячеслав Александрович]

И мне казалось, что стоимость должна быть меньше.

Рядом со мной дачное хозяйство 2 Га, тоже 4 с копейками кадастровая 25:10:010426:201

194 участок, тоже лям двести, правда там земли нас пунктов..

 

[Alexey]

Рядом со мной дачное хозяйство 2 Га, тоже 4 с копейками кадастровая 25:10:010426:201

Если бы у меня было тоже дачное хозяйство на сельхозке, то я бы согласился и на 7 миллионов кадастровой стоимости за 2 Га
Ну а так, посмотрим что будет после установки категории земли :)

 

[Вячеслав Александрович]

Если бы у меня было тоже дачное хозяйство на сельхозке, то я бы согласился и на 7 миллионов кадастровой стоимости за 2 Га
Ну а так, посмотрим что будет после установки категории земли :)

Так разницы вообще никакой...Садоводство и дачное хозяйство.. у них все нормативы дублируются..
Вы же видите, два соседних участка "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" Дачное хозяйство и садоводство-ВРИ, в которых очень сложно отыскать разницу.. Один участок сельхозка, другой земли поселений.. У обоих одинаковая кадастровая стоимость.. И в обоих случаях процентная ставка 0.3 от кадастровой стоимости.. Так в чем суть, зачем вам семь миллионов?

 

[Alexey]

Так разницы вообще никакой...Садоводство и дачное хозяйство.. у них все нормативы дублируются..

Только дачное позволяет сразу строить и регистрировать полноценный жилой дом с адресом, без лишнего геморроя с "садовым домом". Но из-за этого при выборе дачного ври сразу лепят землю населенных пунктов. И в этот момент автоматом взлетает кадастровая стоимость :) ну про согласие на семь лямов я конечно погорячился, но кому-то повезло, в общем :)

 

[Вячеслав Александрович]

Выше приводил пример...2 смежных участка...сельхозка никак не повлияла на кадастровую стоимость.. ДА прикол именно в том, что строить можно сразу...И зарегистрировать потом можно, не смотря на дальнейшие их телодвижения в области всевозможных изменений Градрегламентов..Все остальное дело техники, сразу вы жилой дом построите или потом его так назовете, главное можно строить, причем без разрешений. И никто вас в шею гнать не будет при освоении с 50% готовностью.. Хотите стройте, хотите сад садите..Садоводство же..

 

[Alexey]

Пример вообще странный. Или я вообще ничего не понимаю в этой жизни)))
Но там сельхозка по 207,59₽ за метр, а рядом земли поселений по 120,54₽
Дурость какая-то. Понятно, что можно обратиться по этому вопросу в Росреестр или в суд и изменить стоимость, но сам факт...

А в остальном да, строиться очень хочется, но финансово очень не может считаться пока. Будет сад :)

 

[Вячеслав Александрович]

Пример вообще странный. Или я вообще ничего не понимаю в этой жизни)))
Но там сельхозка по 207,59₽ за метр, а рядом земли поселений по 120,54₽
Дурость какая-то. Понятно, что можно обратиться по этому вопросу в Росреестр или в суд и изменить стоимость, но сам факт...

А в остальном да, строиться очень хочется, но финансово очень не может считаться пока. Будет сад :)

Да и вообще 6300 в год налог-вполне сносно, за полноценный участок..На телефон больше тратим.. Про бензин вообще молчу..

 

[Интригант]

Alexey, Попробуй пульнуть ещё одно уведомление, на КФХ или ЛПХ...тогда должны установить кадастровую стоимость 30тыс., как у соседей...если конечно согласуют...вот заодно и проверим гипотезу, можно ли утвердить ВРИ по старой зоне, если уже приняты новые ПЗЗ...Или нет желания?

 

[Alexey]

Alexey, Попробуй пульнуть ещё одно уведомление, на КФХ или ЛПХ...тогда должны установить кадастровую стоимость 30тыс., как у соседей...если конечно согласуют...вот заодно и проверим гипотезу, можно ли утвердить ВРИ по старой зоне, если уже приняты новые ПЗЗ...Или нет желания?

Не, спасибо :) я в идеале хотел либо дачное хозяйство, либо ведение садоводства. В итоге решил пытаться с садоводством и оно получилось :) максимум- может потом добавлю что-то вроде научного чего-то там сельского хозяйства :)

 

[Интригант]

может потом добавлю что-то вроде научного чего-то там сельского хозяйства :)

Так может сейчас и попробовать добавить? Просто в Град.депе говорят, что добавить ВРИ из старых ПЗЗ, не получится...только выбирать другие, согласно новой зоны, в твоём случае, из тех, которые прописаны для СХ-5.
Ничего ведь страшного не случится...максимум откажут в добавлении, и садоводство никуда не денется...зато будем точно знать, можно или нельзя.

 

[Вячеслав Александрович]

Не, спасибо :) я в идеале хотел либо дачное хозяйство, либо ведение садоводства. В итоге решил пытаться с садоводством и оно получилось :) максимум- может потом добавлю что-то вроде научного чего-то там сельского хозяйства :)

Зачем ломать то,что и так хорошо работает..

 

[НиколайН]

Интригант, подал дня три назад по новым ПЗЗ СХ4 на "ведение садоводства".