Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[Нина]

Нина, Откуда у вас весь этот текст? Ничего подобного не прописано для вашей зоны...
Не торопитесь пока...Завтра до обеда будет время, и разберёмся с вашими ВРИ.

Да я все это в инете нашла. Буду очень вам благодарна за помощь

 

[Интригант]

Да я все это в инете нашла.

Понятно...
ИЖС от ЛПХ, отличается только тем, что для ИЖС, прямо не прописано содержание животных...а для ЛПХ прописано.
..поэтому лучше выбирать ЛПХ.
Я составил уведомление...вам только нужно вписать свои данные в шапку, кадастровый номер участка в тексте(если я его не правильно указал), и номер своего договора...затем распечатать, подписать., и отправить заказным письмом по адресу:
Куда: 690033, г. Владивосток, ул. Бородинская, д. 12
Кому: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края
Через ФИС не отправляйте...всё равно потом заставят подписанную бумагу им прислать.
-----
Нажмите на эту ссылку, и скачайте свои ПЗЗ...там на 22й странице почитайте описание для всех ВРИ, которые я указал в уведомлении...и то что я указал, это максимум, что можно было выбрать, и это более чем достаточно...можно сказать, любой каприз.
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[skul]

Договор получил, а какое ВРИ для зоны Сх-5 выбрать не знаю,во всех строить нельзя. Может посоветуете что выбрать

 

[Интригант]

а какое ВРИ для зоны Сх-5 выбрать не знаю,во всех строить нельзя.Может посоветуете что выбрать

Ну тут ничего не поделаешь...выбирать нужно из того что есть.
Я уже советовал по СХ-5 на предыдущей странице...хоть у Гендиректора участок в Раздольненском поселении, но у нас с ними полностью одинаковые ПЗЗ, и выбирать нужно тоже самое...

Сегодня заехал на Бородинскую, забрал договор

Не стоило торопиться...надо было заранее распечатать уведомление по ВРИ, и попутно втулить им, раз уж всё равно пришлось их посетить...а теперь нужно письмом отправлять, или опять ехать..

 

[skul]

Спасибо за совет. Про полевое ЛПХ читал в инете, можно все построить, но как бы "не капитальное". Вот о винтовых сваях, на одном сайте капитальный фундамент, на другом не является капитальным

.а теперь нужно письмом отправлять, или опять ехать..

Все равно езжу по городу, и заехать не проблема

 

[Интригант]

Все равно езжу по городу, и заехать не проблема

Тем более... Вон чуть выше висит уведомление...надо его отредактировать под себя, вписать свои данные, свои ВРИ, изменить номер Распоряжения( у нас номер 35, а дата такая же), и слово Раздольненского, поменять на Надеждинского....ну и распечатать, подписать, и отдать в каб.319.

Вот о винтовых сваях, на одном сайте капитальный фундамент, на другом не является капитальным

Нет такого понятия в законодательстве: капитальный фундамент. Есть понятие: капитальное строение.
Я скажу больше...даже строение, которое стоит на бетонном монолитном фундаменте, не является капитальным...по крайней мере, люди это через суд доказывали:)

 

[skul]

С фундаментом ясно. На полевом ЛПХ можно выращивать только сх продукцию, а курей держать нельзя?

 

[Интригант]

На полевом ЛПХ можно выращивать только сх продукцию, а курей держать нельзя?

Ответ на этот вопрос, есть в самом названии зоны:
СХ-5 Зона объектов сельскохозяйственного использования, не связанных с животноводством.
Официально, никаких животных держать нельзя...Но для себя, втихаря держать можно, никто слова не скажет, если соседи не пожалуются.

 

[skul]

втихаря держать можно,

Я и собирался держать для себя,просто чтоб потом не забрали за не целевое использование

 

[Интригант]

Я и собирался держать для себя,просто чтоб потом не забрали за не целевое использование

Устанут забирать...ведь помимо кур, и огород будет...да и прежде чем изъять участок, должны дать время на устранение нарушения, а вопрос с курами решается за час...рассадить их по коробкам, и отвезти на участок знакомого, на временное хранение:)

 

[Sashka]

Добрый день!
Я вот выбрал на для своего участка ВРИ , Для ведения ЛПХ. Участок находится в населённом пункте, зона Ж-1.
У меня возникли сомнения, неуверенность. Я обязан на участке в этой жилой зоне начать строительство или могу обойтись пока только обработкой земли и этим самым доказать что я её осваиваю.
Строить конечно собираюсь, но выбрал не ИЖС, а ЛПХ специально, чтоб не быть обязанным к стройке.

 

[Alexey]

Добрый день!
Я вот выбрал на для своего участка ВРИ , Для ведения ЛПХ. Участок находится в населённом пункте, зона Ж-1.
У меня возникли сомнения, неуверенность. Я обязан на участке в этой жилой зоне начать строительство или могу обойтись пока только обработкой земли и этим самым доказать что я её осваиваю.
Строить конечно собираюсь, но выбрал не ИЖС, а ЛПХ специально, чтоб не быть обязанным к стройке.

Точно никто не ответит, официальных критериев освоения до сих пор нет и будут утверждены не раньше октября...

 

[Нина]

Понятно...
ИЖС от ЛПХ, отличается только тем, что для ИЖС, прямо не прописано содержание животных...а для ЛПХ прописано.
..поэтому лучше выбирать ЛПХ.
Я составил уведомление...вам только нужно вписать свои данные в шапку, кадастровый номер участка в тексте(если я его не правильно указал), и номер своего договора...затем распечатать, подписать., и отправить заказным письмом по адресу:
Куда: 690033, г. Владивосток, ул. Бородинская, д. 12
Кому: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края
Через ФИС не отправляйте...всё равно потом заставят подписанную бумагу им прислать.
-----
Нажмите на эту ссылку, и скачайте свои ПЗЗ...там на 22й странице почитайте описание для всех ВРИ, которые я указал в уведомлении...и то что я указал, это максимум, что можно было выбрать, и это более чем достаточно...можно сказать, любой каприз.
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Все сделала! Преогромное вам СПАСИБО! Как хорошо, что есть такие люди, готовые делиться знаниями, опытом и своим временем. Вы, видимо, очень открытый человек. И вселенная к вам так же открыта. Пусть будет так, как вы хотите!

 

[Нина]

Куда: 690033, г. Владивосток, ул. Бородинская, д. 12
Кому: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края

Собралась отправлять, а в заяве на сайте указан другой адрес: Россия, 690110, Приморский край, г Владивосток, ул Светланская, д. 22,. Тогда куда? На Светланскую или на Бородинскую?

 

[Интригант]

Светланская, д. 22,. Тогда куда? На Светланскую или на Бородинскую?

Отправлять нужно на Бородинскую.
Светланская 22, это здание адм. Прим.края...если отправить туда, письмо попадёт в канцелярию, а затем его перешлют в Департамент...т.е. оно всё равно попадёт в УО, но на 3-5дн. позже.

 

[Sashka]

Кто-нибудь может подсказать орган, который осуществляет надзор над уполномоченным органом и вообще зачем этот УО если ничего они не решают и делать не могут?
Косячат они,на каждом этапе, то ли от неграмотности, то ли специально. Первоначально участок мне сделали в трёх зонах, затем когда я добился одной зоны Ж-1, мне отказали в утверждении ВРИ ЛПХ. После того, как я им позвонил и рассказал, что ПЗЗ, разрешает ЛПХ в зоне Ж-1, они начали разбираться и разобрались что вышел косяк и нужно снова подождать. Сегодня открываю ПКК, в ожидании увидеть утверждённый свой ВРИ и вижу, что да ЛПХ установили, но зона Сельхозназначения вместо населённого пуекта Ж-1. В итоге занимаюсь утверждением ВРИ уже больше года.
Вот это только мне так везёт или у всех такие проблемы?
Вообще смотрю люди не заморачиваются с выбором ВРИ и выбирают земли в зонах, в которых по сути нечем заниматься Р1 например. В такой зоне у меня соседи оказались, уже поставили домик на винтовых сваях и возделывают землю во всю. Земля в черте населённого пункта и ПЗЗ утверждены можно сказать месяц назад.

 

[Интригант]

Кто-нибудь может подсказать орган, который осуществляет надзор над уполномоченным органом

Внутри Департамента существует контроль вышестоящими начальниками, но результат этого контроля на лицо, т.е. никакой...и надо понимать, что если написать жалобу начальнику, на его подчинённого, то не к какой ответственности, последний привлечён не будет, т.к. зачастую, сам начальник виноват не меньше...поэтому, только прокуратура, это единственный орган, который контролирует УО, может провести проверку, и в случае подтверждения нарушения сроков, оштрафовать конкретного чиновника, как правило по ст.5.63 КоАП.

и вообще зачем этот УО если ничего они не решают и делать не могут?

Не будь ДЗиИО ПК, кто бы тогда занимался выдачей гектаров? Другой подобный УО, с таким же штатом аутистов?:)

Вот это только мне так везёт или у всех такие проблемы?

Это скорее исключение из правил...редкий случай...в основном, всё нормально, если говорить о краевом УО.

 

[kkoollee]

Здравствуйте. Зона ЖЗ-1. Зона зеленых насаждений общего пользования. ВРИ ведение дачного хозяйства не утвердили. Подскажите что можно выбрать. Есть вариант Использование лесов, земельные участки общего пользования. Боюсь забор не утвердят. А есть Выращивание лесных, плодовых, ягодных, лекарственных растений или Выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) Кто такое ВРИ брал, сколько будет налог на землю и где можно посмотреть хоть примерно критерии сдачи декларации через три года?

 

[Викторович]

kkoollee, Главное слово - общего пользования. Как вариант можно парк открыть с аттракционами. В случае выращивания саженцев и прочего вам придется охранять каждый кустик, т.к. перекрыть доступ для масс вы не имеете права.

 

[Гендиректор]

Ну тут ничего не поделаешь...выбирать нужно из того что есть.
Я уже советовал по СХ-5 на предыдущей странице...хоть у Гендиректора участок в Раздольненском поселении, но у нас с ними полностью одинаковые ПЗЗ, и выбирать нужно тоже самое...

Здравствуйте.
По Вашему совету выбрал ВРИ для зоны СХ5, за границами НП. Сегодня утвердили (во всяком случае на кад.карте в описании и участка появились).
Разрешенное использование:
Для иных видов сельскохозяйственного использования
по документу:
Растениеводство; Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; Питомники; Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; Обеспечение сельскохозяйственного производства
Вопрос - у меня есть жилой модуль, из контейнера 20-футового (окна, дверь, утеплен, линолеум, эл.разводка). Хочу поставить на участок, и т.к.уже подписан договор на техн.присоединение к сетям РЖД, скоро будет свет.
Как правильно оформить это строение, с тем расчетом, чтобы я его смог зарегистрировать (поставить на кад.учет).
Хочу понадежнее участок застолбить, в том числе и объектами недвижимости. Вот только капитального ничего нельзя строить .