Оффлайн
Сергеич
Гектарщик
Есть база федеральная, если там нет то делать заново сказали. Да как бы пофиг. Путем другим пошел, под ключ оформление.
Освоение участка под Базу отдыха
- Автор темы Андрей Барсуков
- Дата начала
Оффлайн
Оффлайн
Консерватор
Гектарщик
Адреском не поделитесь?)
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #243
Значит нужно придерживатся этого норматива, не обращая внимание на кол-во комнат, а только учитывать ширину коридоров, дверных проёмов и т.д....а домик рыбака-охотника, тоже самое что гостиница/мотель, и тоже по этим нормативам строить можно.
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Для просмотра ссылки Войди
Данный ГОСТ действовал Для просмотра ссылки Войди
Последнее редактирование:
Оффлайн
Сергеич
Гектарщик
Консерватор, прошу прощения но это не фирма ) и поделиться не могу в связи понятными обстоятельствами.... Думаю вы поняли подтекст
Оффлайн
Консерватор
Гектарщик
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #247
Посмотри Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Не обратил сразу внимание. Для просмотра ссылки Войди
По гостиницам отдельный документ имеется, а по остальным объектам из отмененного ГОСТа, я так пологаю, стоит ждать новый документ. Вряд ли по домикам рыбака и охотника возникнут изменения.
А
Оффлайн
АлександрБ
Гектарщик
Разрешение на строительство именно базы отдыха, могут потребовать ещё экспертизу проекта, в том году в Шкотовской требовали, хотя по зк не требовалась <3 этажей и площадь не большая, ссылались на на какоето письмо вице-губернатора, типа база, подразумевает комплекс зданий и сооружений
Оффлайн
Консерватор
Гектарщик
Пока в своих мечтах так высоко не летаю. Для начала хотя бы кемпинг или домик рыбака осилить! )) Будем ждать что на замену предложат.))
Оффлайн
Сергеич
Гектарщик
Ну пока сказали так, минималка под домик охотника 36 квадратов. До трёх этажей. Проект из сандвиче панелей получил в фирме, для рисования плана проектировщику отдал. Никакой юридической деятельности вести не планирую. Если все оформиться то сдача наверное нестационарных домиков в аренду со временем
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #252
По той ссылке что Шокер давал, упоминается ПП РФ от 16.02.2019 года Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Вот только в данной редакции нет критериев разделения таких "гостиниц" между собой, как было в утраченном. 158 в данный момент направлен на регулирование присвоения уровня -
звёзд - этим гостиницам.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #254
Всё там есть, и разделение гостиниц по количеству номеров до 15, до 50, свыше 50...и категории номеров, и все остальные требования, типа сколько нужно м2 на одного клиента, и т.д...короче всё прописано, от швабры до лифта....даже то, что в случае установки 2х ярусной кровати, расстояние между потолком и верхней спинкой не должно быть меньше 75см...На основании этих нормативов и производится классификация, результатом которой, является получение свидетельства о присвоении гостинице определённой категории...а в 5 пункте Для просмотра ссылки ВойдиВот только в данной редакции нет критериев разделения таких "гостиниц" между собой, как было в утраченном. 158 в данный момент направлен на регулирование присвоения уровня -
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Интригант, давай разберём это постановление по пунктам:
1. Утвердить прилагаемое Для просмотра ссылки Войдиили Зарегистрируйся о классификации гостиниц.
Положение о классификации!
2. Основными целями классификации гостиниц являются:
предоставление потребителям необходимой и достоверной информации о соответствии гостиниц категориям, предусмотренным настоящим Положением;
4. Для целей классификации все виды гостиниц классифицируются по "системе звезд"
5. Действие настоящего Положения распространяется на следующие виды гостиниц:
и далее следует перечень присвоения балов по видам гостиниц, которые (баллы) определяют звёзды. Звёзды могут скасказать об уровне гостиницы, но ничего не скажут о её виде.
Изначально вопрос стоял о том, что считать домиком рыбака/охотника, а не о том как и какой уровень ему присвоить.
1. Утвердить прилагаемое Для просмотра ссылки Войди
Положение о классификации!
2. Основными целями классификации гостиниц являются:
предоставление потребителям необходимой и достоверной информации о соответствии гостиниц категориям, предусмотренным настоящим Положением;
4. Для целей классификации все виды гостиниц классифицируются по "системе звезд"
5. Действие настоящего Положения распространяется на следующие виды гостиниц:
и далее следует перечень присвоения балов по видам гостиниц, которые (баллы) определяют звёзды. Звёзды могут скасказать об уровне гостиницы, но ничего не скажут о её виде.
Изначально вопрос стоял о том, что считать домиком рыбака/охотника, а не о том как и какой уровень ему присвоить.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
, вот я читаю, и пытаюсь вникнуть в эту тему, и все равно не пойму .... Сколько баз отдыха существует с обычными домиками, без всяких постельных принадлежностей, коридоров и тд. и тп. как же они оформляются, или просто работают в нелегал...(платя кому-то какие-то безвозмездные пожертвования) ?????
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Скорее да, чем нет.
Согласно 158 постановления классификация необходима для конкуренции на данном рынке услуг и без онной не допускается оказание гостиничных услуг. Хоть наинихшую категорию "без звёзд" получит надо, а это всего лишь набрать от 11 до 17 балов, в зависимости от того, что оценивают - номера, обслуживание, персонал...
Даже не вникая в требования проскочишь по минимуму, если хочешь гостей принимать.
А без классификации просто нельзя оказывать гостиничные услуги, но не запрещено проживать самому и принимать гостей, как в той сказке: "кто, кто в теремочке живёт? Кто, кто в невысоком живёт? Пустите переночевать..."
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #258
Поскольку конкретной нормативки по ним нет, значит нужно руководствоваться град.регламентом...если и в нём, для этого ври ДомикРО не установлены предельные параметры строительства, значит нужно отталкиваться от ври ИЖС, для которого эти параметры прописаны...разница только в том, что ДРО это нежилой фонд...либо надо делать запрос в град.отдел, и просить разъяснений, какие миним. требования они предъявляют для ДРО, и на основании чего. Вон Сергеич выше говорил, что требуют миним.площадь 36м2...не с полка же они взяли эту цифру...
Еслиб этот вопрос касался меня....то я сначала бы посчитал затраты на геологию, проектную документацию и её возможную гос.экспертизу...и когда понял бы, что затраты попахивают сотней тыщ...то просто построил бы домик без разрешения...а далее, оплатил бы 25тыс. за экспертизу, и получил Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Прикольно! Незаконную постройку снести нельзя признать...
Оффлайн
Сергеич
Гектарщик
что то меня в голову стукнуло... ну имеем мы домик охотника, все введено в эксплуатацию как ОКС. земля под ним - ВРИ под домик охотника. Но, в отличие от домиков на ИЖС где физик может сдавать домики за налог 13 процентов и таким прикрывать бизнесс "базы отдыха", мы в нашем случае ничего в аренду другому физ лицу сдать не имеем права? только открывать официально? или я перегрелся?