Освоение

[Alexey]

А мне вот интересно, если я выберу ВРИ "ИЖС+ЛПХ", достаточно ли мне будет для освоения обработать 50% земли или надо будет ещё и успеть 50% дома построить?

 

[Арсенин]

А мне вот интересно, если я выберу ВРИ "ИЖС+ЛПХ", достаточно ли мне будет для освоения обработать 50% земли или надо будет ещё и успеть 50% дома построить?

Наверное все таки будут исходить из цели для которой брался гектар.
хотя из новости так следует, что мы сами будем выбирать как доказывать своё освоение.
Пока нет четкого понимания.

 

[Невидимый]

Насчет официального документа по критериям: Его пока нет. Это был пресс-релиз. Так как у нас пошел разговор, чтобы запустить подробно с расшифровкой видео про критерии на моем канале, то сотрудники АРЧК пошли напрямую к Трутневу за пояснениями, чтобы уже из первых уст (без всяких журналистских додумок) можно было рассказать получателям гектаров. Так что ждем.

 

[Артём ДВ]

Очень ждём.

 

[Alex13]

Я полагаю должен быть документ официальный (а скорее всего прописано в Законе), где будут описаны критерии эти самые. И так для каждого ВРИ, который указан в ФИС.

Мне например интересны критерии для частного аэродрома или морского причала.

 

[Невидимый]

Я полагаю должен быть документ официальный (а скорее всего прописано в Законе), где будут описаны критерии эти самые. И так для каждого ВРИ, который указан в ФИС.

Мне например интересны критерии для частного аэродрома или морского причала.

Значит должно быть построено 50% частного аэродрома или причала. все просто.

 

[Alex13]

Невидимый, да не скажите ))
Я могу построить аэродром - грейдером в поле. А могу бетонное основание.
А причал - завинтить 2 сваи и поставить 3 доски на них...

Где та грань 50% освоения...?

 

[Невидимый]

Невидимый, да не скажите ))
Я могу построить аэродром - грейдером в поле. А могу бетонное основание.
А причал - завинтить 2 сваи и поставить 3 доски на них...

Где та грань 50% освоения...?

50% учитывают капитальные строения. А вообще не будут под каждый ВРИ делать критерии. Примерно были обозначены 4 критерия. Когда только они уже решаться их опубликовать? Таким макаром и пройдут положенные 3 года.

 

[Alex13]

Является ли мобильное здание на бетонной плите - капитальным строением?

 

[Невидимый]

Является ли мобильное здание на бетонной плите - капитальным строением?

нет, не является.

 

[Alex13]

Невидимый, это странно. У них (у зданий) материал вместо кирпича - железный каркас утепленный материалом. В -40С отлично держит. У нас же Дальний Восток с 4 климатической зоной. Например, для районов с сейсмикой, винтовые сваи - это единственное решение для фундамента. А если участок на скалистом склоне? Тут только сваи и никаких блоков. Только каркас. Я говорю именно об этом

Если критерии настолько лояльны, получается для освоения нужно просто чем-то заниматься на участке - делать видимость жизни. Это и будет являться "освоением".

Еще очень важно - неужели по каждому участку будет выезжать группа из администрации и устанавливать факт освоения участка? Не доложил ряд кирпичей (до заявленных 50%) - лишился участка.

 

[Арсенин]

Является ли мобильное здание на бетонной плите - капитальным строением?

нет, не является.

жилье может быть и не капитальным

Классификатор ВРИ ЗУ 2017
2.0 Жилая застройка
2.4 Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

 

[Невидимый]

жилье может быть и не капитальным

Классификатор ВРИ ЗУ 2017
2.0 Жилая застройка
2.4 Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

Жилье может быть не капитальным, а вот в критериях оценки ясно сказано, что если выбрали ВРИ ИЖС, то должно быть построено не менее 50% капитального строения. Все остальное ваши фантазии. Конечно хорошо бы, чтобы были варианты более простые для освоения. Впрочем подождем публикации официальных критериев.

 

[Интригант]

Классификатор ВРИ ЗУ 2017
2.0 Жилая застройка
2.4 Передвижное жилье

В его случае, это коды 7.3 и 7.4. Опять же, что бы утвердить себе желаемый код, нужно что бы этот код соответствовал, и был прописан для его территориальной зоны...либо, чтоб вообще никакой зоны не было, а была межселенка.

 

[Арсенин]

Значит должно быть построено 50% частного аэродрома или причала. все просто.

все таки в данном случае, наверное, будет применяться критерии расхода или дохода.
 

ясно сказано, что если выбрали ВРИ ИЖС, то должно быть построено не менее 50% капитального строения. Все

пока нечего ЯСНОГО не было сказано.
просто намекнули, что для жилья надо 50% построить, для сельхозки 50% обработать, а для прочего 30 и 50 заработали или потратить.

значит если я выберу ижс плюс к нему дополнительно вид передвижного жилья и мне одобрят ВРИ 2.4. Значит я пригоню дом на колесах на участок и у меня будет 100% возведенное жилье.

 

[Невидимый]

все таки в данном случае, наверное, будет применяться критерии расхода или дохода.
 

пока нечего ЯСНОГО не было сказано.
просто намекнули, что для жилья надо 50% построить, для сельхозки 50% обработать, а для прочего 30 и 50 заработали или потратить.

значит если я выберу ижс плюс к нему дополнительно вид передвижного жилья и мне одобрят ВРИ 2.4. Значит я пригоню дом на колесах на участок и у меня будет 100% возведенное жилье.

Нет, это все ваши домыслы. Расходы или доходы будут приниматься только у юридических лиц, а насчет жилья было однозначно сказано, что это касается капитального строительства. А вообще нет смысла переливать из пустого в порожнее. давайте дождемся уже наконец подписанных критериев.

 

[Арсенин]

а насчет жилья было однозначно сказано, что это касается капитального строительства

кем сказано? Кузиным? И мы принимаем это за закон? Вы сами себе противоречите, предлагаете ничего не принимать за чистую монету до введение критериев официально, и при этом, ссылаетесь на слова Кузина в интервью на радио как на норму закона.
как мой пример с передвижным жильем будет в таком случае реализован?

 

[СеньорПомидор]

Нет, это все ваши домыслы. Расходы или доходы будут приниматься только у юридических лиц, а насчет жилья было однозначно сказано, что это касается капитального строительства. А вообще нет смысла переливать из пустого в порожнее. давайте дождемся уже наконец подписанных критериев.

Отнюдь Невидимый,это не домыслы.Это факт того,что пока все это болтовня,не подкрепленная ни каким законом.И чтобы критерии были в силе нужно поправки внести в 119фз.И на примере поправок по охот угодьям мы все видим, как "быстро" они вносятся.Да и потом,люди получающие разрешение на строительство,получают его сроком на 10 лет.А это закон!.Ты прав в том,что нужно дождаться,вопрос чего?Если у человека утвержден ВРИ ИЖС(как пример) получено разрешение на строительство,то чего ему ждать каких то критериев?У него 10 лет карт бланш.Закон обратной силы не имеет в данном случае.

 

[Невидимый]

кем сказано? Кузиным? И мы принимаем это за закон? Вы сами себе противоречите, предлагаете ничего не принимать за чистую монету до введение критериев официально, и при этом, ссылаетесь на слова Кузина в интервью на радио как на норму закона.
как мой пример с передвижным жильем будет в таком случае реализован?

Бляха-муха, я же написал последним предложением, что нет смысла переливать из пустого в порожнее, пока нет закона. Мы сейчас с вами гадаем на кофейной гуще. А вы все туда же. Не надоело? Официальных критериев нет. Есть только предположительные. Вы можете хоть аэродром строить на своих гектарах. Хоть передвижной аэродром. Будут критерии, тогда и обсудим. Уже десять раз обсосали предположительные критерии, а вы все пытаетесь из этого, что-то выжать. Если интересно, прочитайте тему про критерии.
 

Отнюдь Невидимый,это не домыслы.Это факт того,что пока все это болтовня,не подкрепленная ни каким законом.И чтобы критерии были в силе нужно поправки внести в 119фз.И на примере поправок по охот угодьям мы все видим, как "быстро" они вносятся.Да и потом,люди получающие разрешение на строительство,получают его сроком на 10 лет.А это закон!.Ты прав в том,что нужно дождаться,вопрос чего?Если у человека утвержден ВРИ ИЖС(как пример) получено разрешение на строительство,то чего ему ждать каких то критериев?У него 10 лет карт бланш.Закон обратной силы не имеет в данном случае.

Если у человека ВРИ ИЖС, то он и будет строить дом. Ему вообще никого ждать не надо. А вот если утвердят критерий не менее 50% готовности, а человек только яму под фундамент выроет ив се, тогда он попадет в прямом смысле этого слова.

 

[Арсенин]

Бляха-муха, ...... нет смысла переливать из пустого в порожнее, ......Не надоело? ...Будут критерии, тогда и обсудим. Уже десять раз обсосали предположительные критерии, а вы все пытаетесь из этого, что-то выжать.

да ладно, по-обсуждать нельзя что ли? форум для этого и создан.

я то предполагаю, а вы категорично утверждаете: должно, нельзя, однозначно....

спросите, пожалуйста, в АРЧК про передвижное жилье, какие критерии тут им видятся.
задумываюсь. может поменять себе ВРИ на жилье именно как передвижное 2,4.
поставлю те же кемпинги и контейнеры и освоюсь.
а то если действительно сделают критерием расходы и доходы только через юрлицо, то у меня будет засада с освоением базы отдыха.