Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Критерии освоенности уже все забыли,как и домокомплекты в обмен на порубочный билет.У АРЧК еще много наверно фантастических идей?
Освоение
- Автор темы Арсенин
- Дата начала
Оффлайн
Оффлайн
Игорь
Гектарщик
Я полагаю, что пока еще критерии освоения неактуальны. И на следующий год тоже вряд ли. Да и когда подойдет третий год к весенним 2017 года получателям (2020 год) они вряд ли будут готовы. Ну в крайнем случае вчерновую написаны.Критерии все ждут. Когда уже?
Причем и тут возможны варианты. С одной стороны к первопроходцам могут применять или излишне мягкие требования к освоению (если в гектарщиков будет избыток потом) или, обратно, слишком жесткие требования, (если гектарщиков будет дефицит). А уже основная масса пойдет как раз на весну-лето 2021 года, и уже тогда практика внесет свои поправки.
Я лично считаю, что критерии не будут излишне жестокими, иначе, человек, пободавшись с дикой природой пару лет, предпочтет плюнуть и вернуться взад несолоно хлебавши.
Я вот тоже не собираюсь сильно горбатиться на участке (в том гипотетическом случае, ежели я его, конечно получу там, где запланировал). Но критерии постараюсь выполнить, своими ли силами, или наемными.
Оффлайн
Игорь
Гектарщик
Alex13, есть и такая вероятность. Поэтому все надо обдумывать с различных сторон, и всегда иметь в запасе "План Б", куда отступать, куда наступать.
Однако, все равно надо иметь ввиду следующее: такой аттракцион неслыханной щедрости бывает очень нечасто. Не факт что на протяжении нашей жизни он еще повторится. (я уж точно не расчитываю, кхехе). Надо понимать его причины. У государства Российского вдруг возникли проблемы на западе с Западом. Появилось вполне логичное внимание к Востоку и "дранг нах остен". А народу на Остене мало вата, и вежливые китайцы подмигивают из за речки. Времена не сталинские и мановением руки народ не послать там жить. Надо как то стимулировать. Вот мы и наблюдаем с вами одну из попыток стимуляции народа к переезду на Дальний Восток и заодно ввести земли в эксплуатацию, наладить кадастровый учет и (важно!) сбор имущественных налогов с нее, родной.
Поэтому, как я и говорил, 119 ФЗ и практика его применения будет балансироваться в зависимости от текущих результатов изполнения Федерального Закона. Будет ручеек желающих ослабевать - от государства появятся дополнительные плюшки и поглаживания. Будет аншлаг и битва за первые ряды - будут построже критерии освоения земли и ее (земли) отбора.
Я вот вполне себе предвижу к 21-23 году освобождение некоторых "вкусных" участков, даже с начатым там освоением, поэтому могу даже придержать парочку своих аккаунтов как раз в расчете на то, что удастся или подцепить что, или влиться с ними в качестве пая в какой нить масштабный проект.
Однако, все равно надо иметь ввиду следующее: такой аттракцион неслыханной щедрости бывает очень нечасто. Не факт что на протяжении нашей жизни он еще повторится. (я уж точно не расчитываю, кхехе). Надо понимать его причины. У государства Российского вдруг возникли проблемы на западе с Западом. Появилось вполне логичное внимание к Востоку и "дранг нах остен". А народу на Остене мало вата, и вежливые китайцы подмигивают из за речки. Времена не сталинские и мановением руки народ не послать там жить. Надо как то стимулировать. Вот мы и наблюдаем с вами одну из попыток стимуляции народа к переезду на Дальний Восток и заодно ввести земли в эксплуатацию, наладить кадастровый учет и (важно!) сбор имущественных налогов с нее, родной.
Поэтому, как я и говорил, 119 ФЗ и практика его применения будет балансироваться в зависимости от текущих результатов изполнения Федерального Закона. Будет ручеек желающих ослабевать - от государства появятся дополнительные плюшки и поглаживания. Будет аншлаг и битва за первые ряды - будут построже критерии освоения земли и ее (земли) отбора.
Я вот вполне себе предвижу к 21-23 году освобождение некоторых "вкусных" участков, даже с начатым там освоением, поэтому могу даже придержать парочку своих аккаунтов как раз в расчете на то, что удастся или подцепить что, или влиться с ними в качестве пая в какой нить масштабный проект.
Оффлайн
- Автор темы
- Модер.
- Команда форума
- #106
Оффлайн
Игорь
Гектарщик
Ну, да, конечно. Это мой косяк. В общем, все поняли, как регулирует рынок баланс спроса и предложения.
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Критерии раздачи земли только отрабатываются, так сказать, на практике по мере поступления сложившихся проблем. Карта до ума доводится силами/мыканьем пользователей, а не опытным взглядом кадастровых инженеров.
Задача поднятия рейтинга действующей власти по программе дальневосточного гектара перед выборами выполняется.
Критерии освоения выпадают на следующие выборы. К тому же пока ещё никто не столкнулся с проблемами декларирования освоения, т.ч. отрабатывать не на чем... Будут отрабатывать критерии на первопроходцах.
Задача поднятия рейтинга действующей власти по программе дальневосточного гектара перед выборами выполняется.
Критерии освоения выпадают на следующие выборы. К тому же пока ещё никто не столкнулся с проблемами декларирования освоения, т.ч. отрабатывать не на чем... Будут отрабатывать критерии на первопроходцах.
Оффлайн
D K
Гектарщик
И от этого спокойней не становится...не хотелось бы быть пушечным мясом
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Свежая заметочка Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Оффлайн
Alex13
Гектарщик
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Дак это наверно про излишки свыше одного гектара по коллективным заявкам,если кто то из коллектива откажется от своего куска.
Оффлайн
- Автор темы
- Модер.
- Команда форума
- #113
В Магадане итак не особо популярна программа, так они ещё пугают, что отберут если быстро не начнёшь осваивать.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #117
Речь идёт о ситуациях, прописанных в ч.ч.9,10, 13 ст.10 гектарного закона.
Как то сомнительно...Мы знаем, что на 1м участке ИЖС, можно строить только 1 дом для одной семьи, который не подлежит разделу на квартиры и т.д....следовательно, построить большой дом, и проживать в нём всей толпой, можно только нелегально(если конечно эти 10чел. не родственники).
И по критериям освоения ещё непонятки...Участок один, а пайщиков то 10...и по идеи, еслиб каждый из них брал участок отдельно, то каждый должен был построить дом....а тут участок общий, и я так понимаю, у каждого есть 1/10 доли в этом участке...Как бы не заставили строить 10 домов...
Еслиб я брал коллективку, то 1 участок оформил бы отдельно под ИЖС, а 9 под сельхозку....иначе потом пришлось бы разделять участок, вычленять к примеру соток 20 из 10га, оставлять его ИЖС, а 9,8га переводить в другую категорию и менять ВРИ...чтоб не платить такой конский налог.
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Вот в этом-то и вся соль коллективных заявок. Участок цельный и дроблению не подлежит. Поэтому, если согласно ВРИ можно построить только один дом, то заставить строить два уже не могут.
Если ВРИ не позволяет строить дом с разделением на квартиры, то такой дом только на одну семью.
Код 2.1 ИЖС "Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)" - по сути количество домов указано только в "падежах", а не в цифрах и разделять на квартиры не запрещает, а значит, требует дотошности к расшифровке непосредственно у местечковых.
А вот уже 2.5 и 2.6 - о домах (опять таки количество не оговорено) с разделением на квартиры.
Говорить об освоении сложно, поскольку критерии до сих пор не утверждены. А озвученные относятся только к юрлицам и частникам, даже без разделения на индивидуальные и коллективные заявки.
На коллективке, как и на индивидуальном, для освоения достаточно построить ОКС на половину или освоить половину территории, но это по озвученным (а значит не официальным и не утвержденным) на данный момент, которые ещё могут измениться.
Alex13, с этим вопросом долбите АРЧКа. Но не просто сырым вопросом об освоении, но и высказывайте свои пожелания - авось прислушаться и проникнуться. А то авось вам ВРИ придется менять. Или, чего хуже, переоформлять заявку с участками на разные ВРИ.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #119
Что вы постоянно цитируете этот классификатор...вы эту филькину грамоту уже до дыр затёрли...забудьте уже о нём, и не вспоминайте...Вот когда все муниципалитеты приведут свои ПЗЗ в соответствии с этим классификатором, тогда и будем в него смотреть:)
Я вот ради интереса, открыл наугад первые попавшиеся ПЗЗ, и к слову сказать, тамошние власти не ущемляют людей в выборе ВРИ на жилых зонах, как это делают в Приморье...В Амурке, хоть космодром на участке ИЖС строй(утрирую конечно).
Вот к примеру скрины из ПЗЗ Волковского сельсовета Благовещенского района...у них там всего две жилые зоны...Ж2 усадебная, она нам не нужна, а посмотрим Ж1...там кстати и указано, какими нормативами руководствоваться при строительстве...
То есть и многоквартирные дома разрешены, и что душе угодно...и я думаю, если открыть ПЗЗ другого сельпо, то наверняка увидим тоже самое...
Alex13, У вас какой район/поселение? Вы свои ПЗЗ смотрели? Хоть зону пока и не установили, но можно посмотреть какие зоны есть, и какие ВРИ прописаны для жилой...возможно стоит выбрать пяток ВРИ, не дожидаясь установки зоны, и отправить второе уведомление, чтоб дополнительно добавили.
Оффлайн
- Автор темы
- Модер.
- Команда форума
- #120
Ага и на малолетних детей по дому.
Чухня . Один участок один дом. И то на 50% для формального признания освоения. А потом после получения собственности , хоть маленькую деревню отгрохать можно.