Сколько вы готовы вложить в освоение?

  • ничего не буду вкладывать или не больше 10 000 р.

  • меньше 100 000 р.

  • 100 000 р. - 300 000 р.

  • 300 000 р. - 500 000 р.

  • 500 000 р. - 1 000 000 р.

  • больше 1 000 000 р.


Результаты будут видны только после голосования.
Всех, с Новогодними праздниками!
Не помню, где здесь обсуждался новый приморский закон о территориях под предоставление гектаров гражданам.
Но, в Хасанском районе, многие свободные от гектаров зоны, уже на фис закрасили серым, в т ч и некоторые уже поданные заявки.
Дайте ссылку на закон?
 
Здесь все участки. Моего нет. (

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Хм. Сейчас глянул, там разрешенный файл большой. Может мой участок в разрешенные попадет. Как бы посмотреть...
Доброго дня! Один Договор по участку, который оказался в серой зоне отправили сегодня на регистрацию в рег. палату. Дожидаться изменений в Закон не нужно. Из ответа Прокурора на мое обращение, КЗ-411 не налагает ограничений в оборотоспособности участков ( мои были поставлены на кадастровый учет в конце ноября), сейчас в серой зоне. УО говорили , что надо ждать изменений в Закон, отправила им письмо из Прокуратуры, сегодня Договор по одному участку отправили на регистрацию. Удачи!
 
Доброго дня! Один Договор по участку, который оказался в серой зоне отправили сегодня на регистрацию в рег. палату. Дожидаться изменений в Закон не нужно. Из ответа Прокурора на мое обращение, КЗ-411 не налагает ограничений в оборотоспособности участков ( мои были поставлены на кадастровый учет в конце ноября), сейчас в серой зоне. УО говорили , что надо ждать изменений в Закон, отправила им письмо из Прокуратуры, сегодня Договор по одному участку отправили на регистрацию. Удачи!

Ну вот теперь известно, что поставленные на кадастр участки уже вне опасности.
Осталось неясно, что там с одобренными, но не поставленными на кадастр. А зеленые участки в пролете.
 
Ну вот теперь известно, что поставленные на кадастр участки уже вне опасности.
Осталось неясно, что там с одобренными, но не поставленными на кадастр. А зеленые участки в пролете.
На одобренный сегодня прислали Договор, пока не отказывают 18 .12 подали в рег палату на постановку на кадастровый учет, 26.12 поставили на кадастр, сегодня прислали Договор.
 
Племянник подал заявление 25.11.18 г. Статус на ФИС "схема утверждена". Но участок накрыли серым. Вот ждём, прокатит или нет.
 
Племянник подал заявление 25.11.18 г. Статус на ФИС "схема утверждена". Но участок накрыли серым. Вот ждём, прокатит или нет.
С момента утверждения схемы у УО есть 5 дней для передачи Документов для постановки на кадастровый учет. Вам когда утвердили схему? Схему утвердили Постановлением (номер Постановления есть в ФИС в разделе история изменений ), Постановление действует по ФЗ-119 3 месяца, требуйте передать Документы для постановки на кадастровый учет.
 
Последнее редактирование:
Люююююди!!!
Кто сможет помочь освоить 8 га. ???
Приморский край, хасанский р-н, п. Приморский
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.069
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.071
Лучше, полностью!
Учитывая площадь, и если сельхозка, при которой нужно будет 4га распахать, такая помощь влетит в копеечку...проще открыть ИП, придумать доход, заплатить с него налоги, и таким макаром подтвердить освоение, дешевле будет.
 
Учитывая площадь, и если сельхозка, при которой нужно будет 4га распахать, такая помощь влетит в копеечку...проще открыть ИП, придумать доход, заплатить с него налоги, и таким макаром подтвердить освоение, дешевле будет.
Ну в УО тоже не дураки сидят. По любому надо хотя бы раз в год убирать траву и распахивать. Ну и колючкой огородить. Какой, а никакой минимум работ потребуется.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.074
Ну в УО тоже не дураки сидят.
Да это не важно, дураки там сидят, или доктора наук...ибо человек сам в праве выбирать, по какому критерию будет осваивать участок...а их задача, только оценить освоение по выбранному критерию.
По любому надо хотя бы раз в год убирать траву и распахивать. Ну и колючкой огородить. Какой, а никакой минимум работ потребуется.
Откуда такая инфа? Никаких подобных требований не существует, это всё твои придумки...даже полноценные заборы из профнастила, не является признаком освоения, не говоря уже о натянутой колючке...
Выбрать коммерческий вариант освоения, можно абсолютно на любой земле, с любыми ВРИ...а такое освоение подразумевает получение дохода, поэтому не обязательно что то распахивать...
Изначально было озвучено, более 30тыс. полученного дохода с участка, либо 50тыс. расходов...ну допустим в итоге они увеличат сумму до 100 и 150тыс. к примеру...тогда сценарий коммерческого освоения может быть к примеру таким: Открываем ИП, выбираем УСН 6% с дохода...подаём декларацию о полученном доходе 100тыс.р. от продажи 10 тонн сена, скошенного на гектарах...платим налог 6тыс. + страховые взносы в ПФР и ОМС, на 2019г. это 29354р и 6884р....итого, стоимость освоения 42238р...и решение о соответствии критериям, будет приниматься в кабинете, без выезда на участок, по копии налоговой декларации, на которой будет стоять отметка о её принятии налоговой.
 
Интригант, Уже горячее - т.е. надо подтвердить факт скошенной травы - участок должен быть без бурьяна. Ну и скорее всего будут учитываться какие-то вложения в гектар на определенную сумму (не надо путать затраты на скос травы, т.к. это чисто коммерческое дело). И эти вложения должны быть материализованы во что-то - например в строения (времянки), забор, сельхозтехника (в собственности, а не привлеченная).
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.076
надо подтвердить факт скошенной травы
А декларация о полученном доходе от продаже травы, не подтверждение?
участок должен быть без бурьяна.
Не знаю, с какого пальца ты высасываешь подобные небылицы...при наличии доходов, подтверждённых налоговой, УО без разницы, в каком состоянии твой участок, они даже выезжать на него не будут...ибо какой в этом смысл, если освоение оценивается по коммерческому критерию...Еслиб ты осваивал 50% сельхозки, тогда они бы приехали проверять, достаточно ли ты распахал...
И потом...трава такая тема...в июне скосил, а в сентябре пришли проверять, а она уже опять выше твоего роста...но это ведь не значит, что ты не косил, и не продавал её в июне...
Ну и скорее всего будут учитываться какие-то вложения в гектар на определенную сумму (не надо путать затраты на скос травы, т.к. это чисто коммерческое дело).
Никто и не путает, и мы их не учитываем...ведь у нас по легенде УСН 6% с дохода, а не доходы минус расходы.
При каких обстоятельствах будут учитываться расходы? Когда ты будешь подтверждать освоение полученным доходом...а они типа потребуют ещё и расходы подтвердить?:)
Расходы, это отдельный признак освоения...и со слов Кузина, этот критерий тоже коммерческий...т.е. физики не смогут подтвердить освоение расходами.
На тот случай, если ты забыл...мы пока ориентируемся на эти критерии...
 

Вложения

Критерии освоения ДВГ.pdf
493,7 KB · Просмотры: 19

Интригант, Ну, ну. Особенно в свете того, что будут фиксировать со спутника и дронов домостроение. В 2017 покосил часть участка - и оп, он уже на гугле виден. В лесу тоже думали, что спиленный браконьерами лес никто не увидит. Видимо придется неверующим пройти на собственном опыте. По факту это будет подлог с реальными последствиями. И много ума раскрыть это не надо. По таким фиктивно поданным декларациям (их не трудно будет выделить из потока) просто проведут проверку. Поверь - участок, который используется по назначению сразу видно. Начиная от следов техники, наличия времянок и пр.

И не путай отчет в налоговую с отчетом по освоению. Бумага из налоговой будет одной из многих бумажек. И притом не самой основной. Ну и могут вполне реально потребовать фотофиксацию процесса. Будешь фотошоп подкладывать?
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.078
Ну и могут вполне реально потребовать фотофиксацию процесса.
Когда примут то, что указано в ч.28 ст.8: Критерии использования земельных участков, перечень документов, подтверждающих соответствие использования земельного участка указанным критериям, а также порядок проверки соответствия использования земельного участка таким критериям...тогда и посмотрим, чего они смогут требовать, и на сколько эти требования будут законны, применительно к каждому из критериев.
 
Когда примут то, что указано в ч.28 ст.8: Критерии использования земельных участков, перечень документов, подтверждающих соответствие использования земельного участка указанным критериям, а также порядок проверки соответствия использования земельного участка таким критериям...тогда и посмотрим, чего они смогут требовать, и на сколько эти требования будут законны, применительно к каждому из критериев.
Вот и правильно. А то сразу советы - ИП, фиктивная продажа продукции и участок в кармане. Между прочим налицо будет умысел в незаконном завладении госсобственностью со всеми вытекающими статьями УК.
 
Во всей этой истории с ДВ гектаром надо понимать одно - мы получаем от государства в собственность землю 1Га на условиях ее освоения (в результате практически любых наших усилий - подъезд, электричество, облагораживание территории - данный участок приобретает коммерческую стоимость от 1 млн. р.) Т.е. любые умышленные действия направленные на уклонение от договорных обязательств перед государством, но имеющие целью завладение участком в собственность уже являются мошенничеством + еще пара статей УК (использование подложных документов и пр.). Давайте как-то не забывать о таких последствиях "такого освоения".
 
Назад
Сверху