Да. Одно из ври. Деятельность показать проще простого, только вот нельзя эту деятельность несовершеннолетнему вести. Любая деятельность в Зоне р-1 -это предпринимательская деятельность.
Освоение
- Автор темы Арсенин
- Дата начала
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы - это вполне может быть некоммерческий проект - альтруизм в чистом виде. И кто вам может запретить разводить мальков и выпускать их в море? Ну может быть (хотя вряд ли) к вам припрется санпин - но вы же платную рыбалку не организовываете. Возведите временный ангар и поставьте емкости с молодняком и аквариумы. Намного дешевле выйдет затеи с капстроительством. А уж после получения в собственность (опять вопросы по несовершеннолетнему) можете уже развернуться. Вот почему я и пишу о критериях.
Выйдет несколько дешевле, но и использовать я эти вложения не смогу. Опять же как я этот временный ангар задекларирую. Этот вариант рассматривала, но за мальками надо смотреть круглогодично, этим надо будет заниматься и не факт что я это освою. Постройка все ж таки для меня удобней в плане дальнейшего использования и в плане сохранения ( вариант страхования рассматриваю после постройки). А Домик рыбака на 150 м2- это как минимум 10 комнат, которые можно сдавать в сезон и получать прибыль, и по расходам поэтапно построить можно. А ангар растащат на железо, мальки требуют ухода и условий- это не так дешево как может казаться. Переезд без дохода не рассматриваю. Рассматриваю скорей сезонное проживание на период наплыва туристов.
Интригант и не участвовал. Судя по Вашему появлению этот раздел Вам интересен.
Оффлайн
shoker
Гектарщик
ЮлияФ, в ГОСТ Р 55319-2012 не надо опираться только на определения, указанные в п.3. ориентируйтесь на приложение "А" - там указаны отличия и требования к строениям, в т.ч. и к домикам "рыбака и охотника". Именно по нему и будут придираться УО при определении назначения вашего строения.
А по поводу проекта подешевле обратитесь к Дмитрию Федчуну - он Вам и разъяснит и с проектом сможет помочь.
А по поводу проекта подешевле обратитесь к Дмитрию Федчуну - он Вам и разъяснит и с проектом сможет помочь.
Спасибо! Не знаю как связаться. Написала в его теме.
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Вот сейчас уже предельно понятно и инвестиции оправданы. Хотя объекты лучше было бы разнести на отдельные домики. Не очень любят отдыхающие селиться в "общаги", поэтому большей популярностью пользуются отдельностоящие домики. Они и быстрее отбиваются по деньгам.
Домики тоже можно построить со временем. Я в общем-то так и планирую. Докажу освоение, оформлю. в собственность, потом можно расширяться. Дело в том, что цена проектной документации не зависит особо от площади домика этого, по крайней мере из Владивостока проектная организация так ответила, что за 10 м2, что за 150 м2 цена 200000 р. Эту сумму платить за проект домика 20-30 м2 я не готова, поэтому решили строить 150м2, чтоб уж подзаработать с него потом.
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
У меня еще вопрос к ЮлияФ, Как-то странно - вы будете сдавать комнаты "в тихую"? У нас как бы развернулась компания по выводу из тени таких арендодателей. И у вас опять все упрется в несовершеннолетнего. Прокуратура в Андреевке (да и не только) очень по этому вопросу лютовала. Может все-таки с юристами поискать лазейку как осуществить коммерческую деятельность?
Почему в тихую? Договор аренды с несовершеннолетним на свое ИП никто не запрещает. Участок нельзя сдать, а строение можно. Только моя предпринимательская деятельность не будет считаться освоением Ссудополучателем, освоением будет считаться "размещение Домики рыбака", т.е. его строительство.
Последнее редактирование:
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Зря ты так. Иногда люди выезжают отдыхать большими компаниями и предпочитают снять один большой дом с отдельными комнатами, где можно спокойно разложиться. Особенно в зимнее время.
А если раскидать по по разным домикам, то "зона комфорта" будет все время нарушаться. Да и за вещами придется пристальней следить.
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Для просмотра ссылки Войди
Хоть убейте не пойму как вам 200 т. насчитали? С потолка?
Пока только одна организация ответила, сумма фиксированная, точнее не менее 200000 до 200м2, если больше, то оговаривается. Цена с услугой получение разрешения на строительство ( в нее входят 2 поездки из Владивостока для оформления на место).
Услуга "Получение разрешения на строительство" стоит денег, т.е. проектная организация проводит бумаги до логичного завершения,пока проект не одобрят. При заказе из Владивостока потребуется 2 выезда на место как миниму. Это то что было озвучено. Но все равно мне кажется это дороговато, поэтому и написала, на месте возможно будет дешевле, но не смогла пока найти ни одной Проектной организации в районе Посьет, Славянка, Зарубино.
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Вы такую компанию будете ждать раз-два в месяц. Тут вопрос оборота клиентов и рентабельности. Самое выгодное (но и самое отстойное) что я наблюдал - деревянные палатки в виде конуры. И свободных мест нет. Потому как дешево и сердито - тут для людей больше важно чтобы машину рядом поставить и песок с морем в двух шагах. Капитальное здание - это фактически полноценная гостиница. Цена номера должна быть не ниже 10т/сутки. Но и оборудованы номера должны быть соответственно с душем и туалетом. А это сразу тянет за собой канализацию. Очистные на грунт в водоохранке моря (500м) не прокатят - значит нужна будет откачка. Все это уже давно перемолото в голове. А судя по тому, что Р1 - то это как раз в водоохранке. Ну и при капстроительстве тоже добавятся проверяющие органы. Просто заход в турбизнес на таком уровне требует и соответствующих вложений. Даже обеспеченные люди сначала начинают прикармливать участок через палаточные городки, потом домики и только когда места начинают бронировать с зимы, то владельцы начинают переходить на капиталку. Исключение были только в зоне ИЖС (например Андреевка), где кроме дома строить ничего нельзя было. Вот их сейчас и крепят по этому вопросу.
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Я вам ссылки на фарпост скинул - обзвоните на досуге. А я в понедельник отпишусь по Славянке.
Я им написала. Спасибо большое.
Оффлайн
Андрей Барсуков
Гектарщик
Кадастровый учёт осуществлён - статус заявления на ФИС.
В результате, 17 гектарщиков в агломерации(((. Остальные 3,6 га накрыли серым, согласно нового Приморского закона. Не видать нам инфраструктуры от ОМСУ(((.
Последнее редактирование: