Освоение участка под Базу отдыха

[Интригант]

Дело в том, что нормативка в разных регионах (муниципалитетах, поселениях) может различаться.

Но не в отношении этого вопроса, ибо есть федеральное законодательство, а местное не может ему противоречить....они вам ответят, что никаких уведомлений и разрешений не надо. Лучше бы потратили эти деньги на независимую экспертизу, которая подтверждает некапитальность строений, от неё было бы больше пользы, чем от того проекта.

 

[shoker]

Нашёл через нет. Фирма из Челябинска.

Зачем же так далеко заказывать? Пол города голодных проектировщиков сидит, готовых выполнить дешевле - можете внести свой вклад в удержание оттока населения, а заодно и вложиться в скрытую рекламу своей базы среди местного контингента. Вряд ли с Челябинска к вам приедут, если будут там знать о вашей молодой базе. А во Владе на слуху станете, не впустую деньги вложите. Можно обратиться к @Дмитрий Федчун .

 

[Консерватор]

получать разрешения на строительство всяких домиков рыбаков-охотников и прочих не жилых объектов.

Так Нужно получать разрешения на строительство?

....они вам ответят, что никаких уведомлений и разрешений не надо.

или не надо?

 

[Интригант]

Так Нужно получать разрешения на строительство?

Конечно нужно, если речь идёт об объекте кап.строительства.

или не надо?

Тут ведь шла речь о некапитальных домиках...на их строительство разрешение не нужно.

 

[Андрей Барсуков]

Ребят, дождёмся давайте разъяснений УО в вопросе разрешительства. Я подал официальный запрос им, поделюсь обязательно по результату.

 

[Сергеич]

Всё правильно...поэтому и не понятно, почему вы решили заморочится...Зачем вам вообще подавать какое то уведомление о начале стройки некапитальных домиков...нет такой обязанности.

Вот и есть официальный ответ практикующего юриста

 

[Андрей Барсуков]

Вот и есть официальный ответ практикующего юриста

Ребят, дождёмся давайте разъяснений УО в вопросе разрешительства. Я подал официальный запрос им, поделюсь обязательно по результату.

 

[Андрей Барсуков]

Сегодня был в Росрыболовстве. Поскольку, мы недалеко от берега и вблизи от ООПТ, то, думаю, не лишним будет подстраховаться и уплатить экологический сбор. Так, вот, сегодня уладил этот вопрос. Каждый квартал, не зависимо от деятельности или бездеятельности, необходимо подавать отчётность. У нас все тур базы это делают и, я решил не быть исключением. Специалист готовит и подаёт отчёт о нулевой или иной деятельности, которая потенциально несёт вред экологии и уплата компенсации происходит в соответствии ведения или не ведения деятельности.
Так что, ребят, имейте ввиду, что вблизи водоёмов надо внимательнее подойти к вопросу с охраной водных объектов, можно попасть на штрафик. А самое интересное, что они же, Росрыболовство и будут проверять)). Т е, если сам пришёл и добровольно оплатил эко-сбор, то и проверка будет формальностью.

 

[Андрей Барсуков]

Кроме вышесказанного, изучаю вопрос заключения договора о вывозе ТКО, т к это необходимость для турбазы и это самый проверяемый проверяющими фактор.
К слову, независимо от вида использования ЗУ, каждому придётся заключить договор о вывозе ТКО

 

[Интригант]

К слову, независимо от вида использования ЗУ, каждому придётся заключить договор о вывозе ТКО

Как то очень сильно сомневаюсь в этом...допустим для тех, кто ведёт коммерческую деятельность на участке, это обязаловка...так же могу предположить, что это должны делать те, кто имеет офиц.оформленный дом и прописку, т.е. хозяйство, которое предполагает производство каких то отходов и мусора, и то не уверен. Но о каком договоре на вывоз мусора может идти речь, к примеру в отношении участка под садоводство и огородничество, если кроме плодовых деревьев и грядок, на участке больше ничего нет? Откуда там возьмётся мусор, и какой? Скошенные сорняки, веточки от обрезки деревьев? Так это всё складывается в компостную кучу на перегной, и потом возвращается на огород в качестве удобрений..
В общем я думаю, чтобы обязать кого-либо заключать договор на вывоз мусора, нужно как минимум иметь веские основания полагать, что этот мусор имеется, и систематически производится...и то, возможно, ибо они не могут знать этого наверняка, даже в отношении участков с жилыми домами...может у меня печное отопление, и я всё в печке сжигаю...В границах посёлков ещё возможно, что заставляют платить за вывоз...но за границами НП, уверен что нет такой обязанности, если речь идёт о физиках.
Давно хотел, и постоянно забывал...но завтра точно напишу в Адм.поселения запрос по этому поводу.

 

[НиколайН]

Поскольку, мы недалеко от берега и вблизи от ООПТ, Каждый квартал, не зависимо от деятельности или бездеятельности, необходимо подавать отчётность.

А есть конкретные расстояния от берега и ООПТ для подачи отчетности?

 

[dorogi]

У нас, в НПА, а особенно, в действиях специалистов УО, в трактовке этих НПА, скорее, многое непонятно. Я тоже поражаюсь, как может УО согласовать на СХЗ1 ври: ИЖС ,ЛПХ, выращивание саженцев, передвижное жильё, туристическое обслуживание и познавательный туризм. Это реальный случай у нас в районе!

Дайте, номер участка или контакты. С точки зрения 119-ФЗ такое возможно. У меня официальный ответ АРЧК по этому поводу.

 

[Андрей Барсуков]

Дайте, номер участка или контакты. С точки зрения 119-ФЗ такое возможно. У меня официальный ответ АРЧК по этому поводу.

Номер контакта дать не могу без согласия землепользователя.

 

[Интригант]

Писать не стал, ибо долго ждать ответа...всех прозвонил. Адм.поселения сказала что не занимается мусором, и отправила в отд.жизнеобеспечения Адм.района...там мне сказали тоже самое, что никаких нормативных актов и регламентов по вывозу мусора нет(есть только ответственность за складирование и хранение мусора на участке), деньги на это не выделяются и т.д...дали тел компании, которая вывозит мусор с терр.района, которую назначил региональный оператор, который работает по ПП РФ №1156 от 12.11.2016 г.....звякнул и фирме и оператору...Итог такой, как и предполагал..
Для ИП и юриков, заключение персонального договора обязательно.
Для физиков, имеющих домовладения с присвоенным адресом, т.е. находящихся в адресной базе, автоматически заключается публичный договор...ну как и в случае с многоквартирными домами в городе...просто начинают присылать квитанцию за вывоз мусора.
Для участков, на которых нет кап.строений, и которые не имеют адреса, они квитанции не присылают, и заключать персональные договора не обязательно. Если к примеру кто то желает чтоб у него вывозили мусор, то сам обращается с заявлением...но сказали, что проще решать проблему вывоза самому, а не обращаться к ним...типа наймите машину сами, а то нам дорого, и вам будет дорого, если мы поедем забирать ваш пакетик мусора.
Ещё сказали...если вдруг вам пришла квитанция на вывоз мусора, но вы мусор не производите, и у вас его нет...то можете написать заявление, и квитанции больше присылать не будут.
В общем, что власти, что мусорщики, открестились от нас, и им пофик, есть ли у нас мусор, а если есть, то куда мы должны его девать...а я им сказал, что мы будем подкидывать свой мусор в чужие контейнера, или просто раскидывать по району, подальше от своих участков....а они сказали что так делать нельзя...пришлось их обмануть, сказав что не будем:)

 

[Андрей Барсуков]

Ещё сказали...если вдруг вам пришла квитанция на вывоз мусора, но вы мусор не производите, и у вас его нет...то можете написать заявление, и квитанции больше присылать не будут.

Мне пришла квитанция по адресу заброшенного дома, где мой ветхий не стоящий на кадастре и не имеющий под собой оформленного ЗУ гараж, который имеет подключение к 380 В. Позвонил на горячую линию, пояснил, обещали больше не выставлять счета.
А по договору ИП, мне необходимо заключить договор с регопером Приморская экологическая компания, а вывозить будет субподрядчик, т е компания Базис, которая раньше и вывозила. Именно с Базисом мне необходимо договориться о процедуре вывоза. А оплата может быть или по тарифам, или по факту. Ещё одна каверза при заключении договора, необходимо прилагать паспорт мусорного контейнера и их сайт рекомендует использовать пластиковые контейнеры, которые, естественно, надо покупать. Я спросил по поводу использования металлических контейнеров, сказали этот вопрос необходимо решать непосредственно с субподрядчиком, который и будет вывозить. Хотя, позвонил субподрядчику, говорят железный контейнер не проблема, заключайте договор.

 

[dorogi]

Номер контакта дать не могу без согласия землепользователя.

Номер участка дайте, пожалуйста.

 

[Интригант]

Именно с Базисом мне необходимо договориться о процедуре вывоза. А оплата может быть или по тарифам, или по факту.

Конечно по факту...бизнес сезонный, мусор не каждый месяц появляется...А вообще, я бы договаривался о фиктивном договоре, а мусор бы сам вывозил...поехал куда то, прихватил мешок, и по дороге с ним разобрался...Или, накопилось пара тонн, сделал заявку в Базис, приехали забрали...но из за удалённости участка и так понятно, что дешевле самому вывозить...

 

[Alexey]

Вообще, не знаю как в тех краях и где ближайший полигон, но вариант с заключением договора на вывоз по факту- классная штука :) мы вот иногда арендуем грузовичок за 2000₽ в сутки, чтобы перевезти что-нибудь крупное или тяжёлое, а заодно потом мусор свой на нём же вывозим на горностай. Там этот опeратoр экoлогичecкий принимает его дешевле, чем по 600₽ за тонну))
На таких условиях, если бывает подходящий транспорт в попутном направлении, то должно быть выгодно)

 

[Андрей Барсуков]

Конечно по факту...бизнес сезонный, мусор не каждый месяц появляется...А вообще, я бы договаривался о фиктивном договоре, а мусор бы сам вывозил...поехал куда то, прихватил мешок, и по дороге с ним разобрался...Или, накопилось пара тонн, сделал заявку в Базис, приехали забрали...но из за удалённости участка и так понятно, что дешевле самому вывозить...

Так и будет. Сгораемое будет сжигаться. Только, по дороге оприходовать мусор не имею привычки, довожу всегда до контейнера.
Но, договор, в любом случае, необходим, т е, его наличие для проверяющих.

 

[Андрей Барсуков]

Сегодня из-за непогоды (засыпало снегом "по-уши"), физических работ делать не получилось и, я занялся изготовлением "Плана эвакуации при пожаре", который будет размещён в домиках.