Подбор участка

[Интригант]

Подскажите эти красные линии можно пересекать?

Опасное вы дело затеяли, рисоваться внутри населённого пункта...там повышенная вероятность появления *подснежника*.
ИЗУ 135 не ваш? В нём 100% откажут

Как правильно нарисовать )))

Вы не переживайте...границы терр.зон зарегистрированы в Росреестре, и отображаются на карте, поэтому смело рисуйте примерно так , если залезете на границу терр.зоны или соседнего участка, то система увидит пересечение, и участок не пройдёт проверку, и не даст сформировать заявление.
Выбирайте значок *формирование прямоугольного ИЗУ*, а не произвольной формы, на карте сразу нарисуется квадратный гектар, и потом просто тяните за маленькие квадратики, выставляя свои границы как можно ближе к границам соседей и терр.зоны...ну как я на скрине нарисовал, а не как 135й нарисован с большими зазорами...для этого максимально увеличьте карту....и пробуйте запускать проверку...если не проходит, тогда смотрите где может быть наложение, корректируйте, и заново проверяйте...

Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства

Такого ВРИ там нет...видимо раньше был другой регламент, и человек давно ЛПХ выбрал...сейчас там зона СХ1, Можно будет выбрать Ведение садоводства или ИЖС...в обоих случаях можно строить капитальный дом.

 

[Anastasiya]

Опасное вы дело затеяли, рисоваться внутри населённого пункта...там повышенная вероятность появления *подснежника*.
ИЗУ 135 не ваш? В нём 100% откажут

Вы не переживайте...границы терр.зон зарегистрированы в Росреестре, и отображаются на карте, поэтому смело рисуйте примерно так Посмотреть вложение 6556, если залезете на границу терр.зоны или соседнего участка, то система увидит пересечение, и участок не пройдёт проверку, и не даст сформировать заявление.
Выбирайте значок *формирование прямоугольного ИЗУ*, а не произвольной формы, на карте сразу нарисуется квадратный гектар, и потом просто тяните за маленькие квадратики, выставляя свои границы как можно ближе к границам соседей и терр.зоны...ну как я на скрине нарисовал, а не как 135й нарисован с большими зазорами...для этого максимально увеличьте карту....и пробуйте запускать проверку...если не проходит, тогда смотрите где может быть наложение, корректируйте, и заново проверяйте...

Такого ВРИ там нет...видимо раньше был другой регламент, и человек давно ЛПХ выбрал...сейчас там зона СХ1, Можно будет выбрать Ведение садоводства или ИЖС...в обоих случаях можно строить капитальный дом.

Что означает появления подснежника?)))

 

[Maksim]

@Maksim, Про этих планеристов Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся? Склон почти вертикальным кажется...

Да, именно про этих

там склон перепад 21 метр высоты на 25 метров ширины. около 45 градусов. в некоторых местах может быть больше.
но я тут проблемы почти не вижу.

это если бы участок был на середине склона - была бы Ж.

Но т.к. склон переходит в нулевой уровень, то можно, заглубив внизу ж/б платформы под землю, упереть в них стальные балки и положить на склон, а перпендикулярно им упереться сваями в склон. И уже на этих наклонных балках делать любые сооружения. Чем тяжелее будет конструкция, тем прочнее она будет упираться в склон, предохраняя его от сползания.

Т.е. тут не классическая ситуация с гемором посередине склона, а малость попроще. Но, конечно, сложнее, чем просто ровный участок.

 

[Интригант]

Что означает появления подснежника?)))

Возможно в этом месте чей то участок, которого мы не видим на карте, потому что его границы не внесены в кадастр...т.е. может быть такое, что вам выдадут участок, вы построите котедж, дорожки итальянским гранитом замостите и т.д...а через год, или через 15 лет, в вашу калитку постучит какой-нибудь дедок, и скажет, а чего это вы делаете на моей земле)) В общем, участок у вас заберут.
И ещё...когда будете рисовать, отступите от участка 1062, метра 4 , а лучше 5...чтобы был доступ от дороги к участку 463...иначе это может быть повод для приостановки и корректировки по ч.4.1 ст.6...а если они будут корректировать, то отрежут минимум 10 метров....поэтому лучше сразу об этом позаботиться.

Но, конечно, сложнее, чем просто ровный участок.

Ну да...самую малость))

 

[Лосось]

Что означает появления подснежника?)))

В лучшем случае - это появление цветов. А вообще, во всех других смыслах - сплошной негатив.
В земельном смысле, как выше Интригант написал - появление реального хозяина земли. В судмедэкспертизе - появление жмуриков на участке. Дети, рожденные в результате случайной связи на гектаре - это тоже подснежники.
Опасное растение, короче.

 

[Anastasiya]

Столько нового для себя узнаю))) Спасибо что есть такой форум где могут подсказать.

Подскажите при выборе вид использования участка можно выбрать 2 пункта это 2,1 для индивидуального жилищного строительства и пункт 2,2 это для ведения личного подсобного хозяйства( приусадебный земельный участок) . Или надо только 1 пункт отметить?

 

[Интригант]

Или надо только 1 пункт отметить?

Только 1...указывайте 2.1 ИЖС...На данном этапе, не важно что вы выберите, и кроме как в личном кабинете, нигде этот выбор не отразится...Когда закончится оформление участка, и получите договор, тогда будете выбирать уже по настоящему, т.е. отправлять в УО подписанное уведомление, которое будет дополнительным соглашением к договору...УО согласует ваш выбор, направит письмо в Росреестр, который внесёт этот ВРИ в ЕГРН, и только после этого можно будет сказать, что ВРИ выбран.

 

[Anastasiya]

Только 1...указывайте 2.1 ИЖС...На данном этапе, не важно что вы выберите, и кроме как в личном кабинете, нигде этот выбор не отразится...Когда закончится оформление участка, и получите договор, тогда будете выбирать уже по настоящему, т.е. отправлять в УО подписанное уведомление, которое будет дополнительным соглашением к договору...УО согласует ваш выбор, направит письмо в Росреестр, который внесёт этот ВРИ в ЕГРН, и только после этого можно будет сказать, что ВРИ выбран.

Понятно, спасибо большое Вам .

 

[Лукьян]

Вот есть кусочек 43 сотки, в шаговой доступности от моряПосмотреть вложение 6546, 25:10:011801:153 для ориентира...но там зона СН-5, в которой вообще ничего нельзя делать, кроме коммунального обслуживания населения...но есть хорошие шансы изменить на зону СХ4, как раз скоро будет очередное внесение изменений.

И тот уже забрали...забыл галочку поставить, на него уже заявку подали 3дн. назад.

Кстати, два участка рядом с ним, под номером 147, - кладбище, в некоторых случаях это весьма удобное соседство.

 

[AlBa81]

Что означает синии линии? и ИЗУ133

Означает что данный Испрашиваемый Земельный Участок, как минимум, передан на кадастровый учёт и в течение месяца этот учёт будет осуществлён с большой вероятностью. Судя по снимку, ниже ИЗУ133 идёт крутой косогор к пляжу.
Вообще в Тавричанке море - так себе. Илистое солёное болотце в котором сто метров идти пока глубина выше колена будет.

 

[НиколайН]

Вообще в Тавричанке море - так себе. Илистое солёное болотце в котором сто метров идти пока глубина выше колена будет.

Тоже не понимаю стремления в Тавричанку, там мелкое илистое болото много километров, ни купаться ни катер спустить, а погода морская мерзопакастная.

 

[Anastasiya]

А где посоветуете что бы море было хорошее? Да на видео смотрела там действительно очень грязная и мутная вода была .

 

[Интригант]

А где посоветуете что бы море было хорошее?

Да практически везде, по всему побережью, где проточная вода, т.е. сильное течение.
Само собой, кроме портов в населённых пунктах, где на воде слой мазуты плавает.

AlBa81, НиколайН, Зато не утонешь, и акула пипирку не откусит, а это очень важные вещи...

 

[Anastasiya]

AlBa81, НиколайН, Зато не утонешь, и акула пипирку не откусит, а это очень важные вещи...

Ха ха ха )))

AlBa81, НиколайН, Зато не утонешь, и акула пипирку не откусит, а это очень важные вещи...

Подскажите при отправке заявления нужно только само заявление прикрепить или еще и схему размещение участка тоже надо?

 

[Интригант]

или еще и схему размещение участка тоже надо?

Конечно надо...в заявлении ведь написано, что СРЗУ является приложением к договору, как и скан паспорта...но она вроде сама должна прикрепиться.

 

[Anastasiya]

Конечно надо...в заявлении ведь написано, что СРЗУ является приложением к договору, как и скан паспорта...но она вроде сама должна прикрепиться.

Да она сама прикрепляется, но и в заявлении тоже было СРЗУ.

 

[Интригант]

и в заявлении тоже было СРЗУ

И в заявлении есть...и отдельно в двух форматах отправится.

 

[Anastasiya]

И в заявлении есть...и отдельно в двух форматах отправится.

Поняла спасибо, значит прикреплять не буду отдельно сканированные СРЗУ

 

[Интригант]

Поняла спасибо, значит прикреплять не буду отдельно сканированные СРЗУ

Не надо...там же внизу страницы видно, что 2 файла уже прикреплены, только скан паспорта прикрепляйте, лицевую и прописку. И проверьте текст заявы, чтобы не было ошибок в личных данных, номерах документов, датах, адресе...

 

[НиколайН]

Зато не утонешь, и акула пипирку не откусит, а это очень важные вещи...

Утонуть легко можно если ил засосет, там говорят ила семь метров, а с акулами да, напряг, мало их там.